โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ชี้อสังหาฯ ภูเก็ตโซนใต้กำลังบูม! เปิด 3 ทำเลดาวรุ่ง ดึงดูดนักลงทุนและครอบครัวไฮเอนด์

ภูเก็ตกำลั งคึกคักอีกครั้ง   ไม่เพียงแค่เป็น   “ เกาะท่องเที่ยว ระดับโลก ”   แต่ยังกลายเป็น   ทำเลทองด้านการลงทุนอสังหา ฯ หรู   ที่ทั้งนักลงทุน ต่างชาติและผู้ซื้อไฮเอนด์ชาวไทยจับตา โดย โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ผู้พัฒนาพูลวิลล่าชั้นนำของภูเก็ต เผยว่าในปี 2568 การท่องเที่ยวกลับมาแข็งแกร่ง นักท่องเที่ยวสะสมกว่า 2.4 ล้านคน รายได้รวมทะลุ 1.49 แสนล้านบาท หนุนตลาด Long-stay, Digital Nomad และกลุ่มมหาเศรษฐี (UHNWI) ที่เลือกภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สองให้โตต่อเนื่อง

รายงานจาก Knight Frank ชี้ว่า ปี 2567 เป็นปีที่ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตแข็งแกร่งที่สุดในรอบทศวรรษ โดยเฉพาะตลาดวิลล่าที่ตอบโจทย์ทั้งการลงทุนและอยู่อาศัยจริง

ปัจจัยขับเคลื่อนโซนใต้
แรงหนุนจากท่องเที่ยว–เศรษฐกิจ  ปี 2568 นักท่องเที่ยวกว่า 2.4 ล้านคน สร้างรายได้กว่า 1.49 แสนล้านบาท ไม่เพียงพยุงธุรกิจโรงแรม แต่ยังจุดกระแสความต้องการ “บ้านหลังที่สอง” ของนักลงทุนและ Expat

นโยบายภาครัฐเอื้อการอยู่อาศัยยาว
LTR Visa 10 ปี     DTV Visa 5 ปี สำหรับ Digital Nomad   สิ่งเหล่านี้เปลี่ยนภูเก็ตจาก “เมืองท่องเที่ยว” เป็น “เมืองอยู่อาศัยถาวร” ของกลุ่มกำลังซื้อสูง

โครงสร้างพื้นฐานกำลังพลิกเกม
รถไฟรางเบา    สนามบินอันดามัน (พังงา)   Boat Taxi ลดเวลาเดินทางรอบเกาะ   สิ่งเหล่านี้ช่วย “เปิดพื้นที่ใหม่” และลดความหนาแน่นของโซนเหนือ

โซนใต้ภูเก็ตกำลังมาแรง โดยเฉพาะ 3 ทำเลดาวรุ่ง

กะรน : หาดสวย น้ำใส ดีมานด์เช่าพุ่งต่อเนื่อง กลายเป็น Luxury Beachfront Hub

ฉลอง : จุดศูนย์กลางท่าเรือยอช์ตและกิจกรรมทางทะเล ดึงดูด Expat และนักท่องเที่ยวไฮเอนด์ กำลังจะเป็น Luxury Marine Lifestyle Destination

เกาะแก้ว : ทำเลยอดนิยมของครอบครัวต่างชาติ ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เป็นคอมมูนิตี้อยู่อาศัยที่กำลังเติบโต

ด้านราคาที่ดินยังดึงดูดนักลงทุนได้ โดยกะรนเฉลี่ย 25 ล้านบาท/ไร่, ฉลอง 15 ล้านบาท/ไร่ และเกาะแก้ว 12 ล้านบาท/ไร่ ถือว่าคุ้มค่ากว่าโซนเหนือซึ่งราคาไปไกลแล้ว

เพื่อรองรับดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น โบทานิก้าฯ ได้เปิดตัว 3 โครงการวิลล่าหรูใหม่ มูลค่ากว่า 4,500 ล้านบาท ได้แก่

·  Botanica Modern Sea Karon : วิลล่า 27 ยูนิต หรูติดหาดกะรน มูลค่า 1,689 ล้านบาท ราคาเริ่ม 47.8–88 ล้านบาท

·  Botanica Chalong Bay : 28 ยูนิต ดีไซน์ Modern Luxury ใกล้โรงเรียนนานาชาติ มูลค่า 1,246 ล้านบาท ราคา 29.5–77.7 ล้านบาท

·  Botanica Majestia : 33 ยูนิต บนเกาะแก้ว คอนเซ็ปต์ Luxury Meets Purpose มูลค่า 1,569 ล้านบาท ราคา 38–81.9 ล้านบาท

ผู้บริหารโบทานิก้า ระบุว่า โซนใต้กำลังจะขึ้นแท่น Prime Location ใหม่ของภูเก็ต คาดใน 3–5 ปีข้างหน้า ความต้องการจะพุ่งสูง ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน โดยเฉพาะพูลวิลล่าในกะรนและฉลองที่ให้ผลตอบแทนปล่อยเช่าเฉลี่ย 8% ต่อปี

การมาของโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เช่น รถไฟรางเบา, Boat Taxi, สนามบินอันดามันพังงา รวมถึงโครงการเวลเนสและการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ จะยิ่งผลักดันภูเก็ตโซนใต้ให้บูมต่อเนื่อง

ล่าสุด โบทานิก้าฯ ยังขยายสำนักงานขายแห่งใหม่ในย่านฉลอง เพื่อดูแลโครงการและลูกค้าได้ใกล้ชิด ตอกย้ำความมั่นใจแก่นักลงทุนและผู้ซื้อที่กำลังจับจองทำเลศักยภาพแห่งนี้

ภูเก็ตใต้กำลังเปลี่ยนจาก “ตลาดรอง” สู่ “ดาวรุ่ง” ของการลงทุนอสังหาฯ หรู โบทานิก้าฯ มองเห็นโอกาสและลงมือก่อน ขณะที่ราคาที่ดินยังอยู่ในช่วง “Early Stage” นี่คือจังหวะของนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนในอนาคต